글로벌 대체투자 운용사인 블랙스톤이 수도권 내 대형 물류센터 개발사업에 참여하며 시장 내 관심이 집중되고 있습니다. 블랙스톤은 10일, 아시아계 실물자산 운용사 ESR과 함께 운용하는 블랙스톤 리얼에스테이트 파트너스가 운용하는 펀드를 통해 ‘산하 로지스틱스 파크 II’의 과반 지분을 신주 발행 방식으로 인수했다고 밝혔습니다. 이 개발사업은 연면적 33만4천㎡(약 10만평) 규모로, 현재 공사가 진행 중이며 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다.
이번 사업은 경기도 안성시 산하리 일대에 위치하며, 경부고속도로와 인근 대기업 유통·제조 거점과 가까운 입지적 강점을 갖추고 있습니다. 블랙스톤은 이번 투자로 인해, 대규모 전력 용량 확보와 물류 자동화 설비 도입이 가능하다고 설명하고 있습니다. 김태래 블랙스톤 한국 부동산 부문 대표는 “한국은 이커머스와 첨단 제조업, 인공지능(AI) 산업 등 다양한 산업의 성장으로 역동적인 물류 시장을 형성하고 있다”고 언급하며, 물류 부동산이 블랙스톤의 핵심 투자 테마 중 하나임을 강조했습니다.
또한, 남선우 ESR켄달스퀘어 대표는 “이번 투자는 한국 물류산업의 장기적 펀더멘탈에 대한 양사의 확신을 보여준다”며, “산하 로지스틱스 파크 II는 물류 자동화 확대와 공급망 수요 증가에 부응할 수 있도록 설계된 자산”이라고 밝혔습니다. 블랙스톤은 약 1조3천억 달러(한화 약 1,700조 원)의 운용자산을 굴리며, 국내에서는 부동산과 사모펀드 중심으로 투자를 확대하고 있으며, 이번 거래는 최근 14개월간 세 번째 물류 투자이자 다섯 번째 국내 투자 사례입니다.
이와 같은 대규모 투자와 사업 확장은 국내 물류 산업의 경쟁력 강화와 글로벌 공급망 내 역할 확장에 긍정적 영향을 미칠 것으로 보입니다. 앞으로 블랙스톤과 ESR이 추진하는 물류 인프라 개발이 시장 내 어떤 변화를 가져올지 주목됩니다. 특히, 첨단 물류 기술과 자동화 설비 도입이 가속화되면서, 공급망의 효율성과 안정성 향상이 기대됩니다.
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