[장의성의 마켓 A to Z] 상업용 부동산, 금융위기와 비교 불가 막아야 한다! / 머니투데이방송 (증시, 증권)

04/04 굿모닝 6:00 글로벌

▶ 은행권 리스크 불구 3월 증시 ‘선방’
– 나스닥, 3월 +6.7%…3/10 이후 약 10%대 상승
– 긴축 종료·금리인하 기대감, 3월 증시 상승 견인
– 기술주, 긴축 종료·금리인하 시 긍정적 환경 조성

▶ 상업용 부동산 우려 지속…위기 봉착 가능성 전망
– 문제 발생 시 SVB 사태 이상 메가톤급 리스크
– 상업용 부동산 붕괴, 은행 대출 자산 부실화 야기
– 대출 자산 부실화 시 유일한 대안 ‘구제 금융’

▶ 위기 놓인 美 상업용 부동산 시장 해결책
– 상업용 부동산 대출 금리 6% 중후반…사업성↓
– 금리 낮춰 부도 방어 및 매수심리 자극 필요
– 美 행정부·연준, 시스템 위기로의 전이 방어 총력

출연: 장의성 / 미래에셋증권 반포WM 지점장

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