인공지능(AI) 투자 열풍이 계속되는 가운데, 월가에서는 그동안 상대적으로 덜 주목받았던 데이터센터 리츠(REITs)에 관심이 집중되고 있습니다. 안정적인 임대 수익과 배당 매력을 동시에 갖추고 있으며, AI 확산에 따른 데이터 처리 수요 증가의 핵심 수혜자로 기대되고 있기 때문입니다.
CNBC에 따르면, 글로벌X 상장지수펀드(ETF)의 테자스 데사이 리서치 책임자는 데이터센터 리츠를 “AI 경제의 톨게이트와 같은 존재”라고 평가하였으며, “사용자와 AI 간 모든 상호작용은 결국 데이터센터를 거치게 된다”고 밝혔습니다. 또한, 그는 “데이터센터 리츠는 AI 산업의 백엔드 인프라를 담당하는 저평가된 승자”라고 설명하여 향후 성장 잠재력을 강조했습니다.
데이터센터는 서버와 네트워크 장비 등을 수용하는 부동산으로, 기술주는 아니지만 AI 모델 학습과 추론에 필요한 데이터 처리량이 급증하면서 관련 수요가 빠르게 늘어나고 있습니다. 월가에서는 이러한 수요가 장기적으로 지속될 것으로 보고 있으며, 존 시핸 웰스파고 애널리스트는 “현재 데이터센터에 대한 수요는 전례 없는 수준”이라며, “지속 가능한 성장과 높은 마진, 가격 결정력을 갖춘 분야”라고 평가하였습니다.
팩트셋에 따르면, 대표 데이터센터 리츠인 Equinix (EQIX)에 대해 월가 전문가들은 평균 14%의 상승 여력을 기대하며, 레이먼드 제임스는 이 종목에 대한 투자의견을 ‘시장 수익률 상회’에서 ‘강력 매수’로 상향 조정하였습니다. 더불어, 글로벌 디지털 리얼티 트러스트(NYE: DLR) 역시 약 16%의 추가 상승 가능성을 전망받고 있으며, 골드만삭스도 공급 부족이 예상보다 오래 지속될 것으로 보고 이 기업을 최적의 수혜 대상이라고 평가하였습니다.
실제 관련 ETF인 글로벌X 데이터센터·디지털 인프라 ETF(DTCR)는 올해 들어 약 40% 상승하는 성과를 기록하고 있습니다. 이처럼 데이터센터 산업은 AI 확산과 함께 장기적인 수요 기반이 강화되고 있으며, 투자자들에게 안정적 수익과 성장 가능성을 동시에 제공하는 분야로 자리매김하고 있습니다.
⚠️ 투자 유의사항
본 사이트에서 제공하는 주식, 금융, 경제 관련 정보는 단순히 참고 자료로서 제공되는 것이며, 특정 종목에 대한 투자 권유나 매매 추천이 아닙니다. 투자 결정은 전적으로 이용자 본인의 판단과 책임 하에 이루어져야 하며, 투자에 따른 모든 손익은 투자자 본인에게 귀속됩니다.
